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EXPOSÉ: SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IM GÜSTROWER STADTKERN


miethaus kaufen guestrow
MIETEINNAHMEN P.A. 20.160,- EUR
KAUFPREIS 285.000,- EUR

ALLGEMEINE ANGABEN ZUM OBJEKT

ObjektanschriftHageböcker Straße 100
Grundbuch von Güstrow
Flur 62
Flurstück 141
OrtGüstrow
BundeslandMecklenburg - Vorpommern
StadtteilStadtmitte
WirtschaftsartMehrfamilienhaus
Bauartdreigeschossiges
Historismus – Mietshaus
mit Putz-Backsteinfassade
in einfacher
Baumeisterarchitektur.
Die Straßenecke wird durch
einen dreiseitigen Erker mit
Turmhaube betont
Baujahr1898
Objektsanierung2005

Das Objekt ist in der Liste der Baudenkmale des Landkreises Güstrow unter der Nummer 1540 eingetragen.

WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNG

GESCHOSSE3 VOLLGESCHOSSE
ZUZÜGLICH
KELLERGESCHOSS UND
DACHGESCHOSS
BRUTTOGESCHOSSFLÄCHECA. 478 M²
NUTZFLÄCHECA. 380 M²
WOHNFLÄCHECA. 285 M²
PKW-STELLPLÄTZE2
GRUNDSTÜCKSGRÖßE180 M²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das historische Objekt im Stadtzentrum von Güstrow wurde im Jahr 2005 umfassend umgebaut und in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Denkmalbehörde umfangreich saniert und modernisiert.

Zusätzlich wurde eine Balkonanlage errichtet. Im Wohnhaus entstanden zwei Vierraumwohnungen sowie jeweils eine Einraumwohnung und Zweiraumwohnung.

Der Zweiraumwohnung wurde eine Außenterrasse zugeordnet.

Ausbaureserve

Das Dachgeschoß mit einer Bruttofläche von ca. 100 m² wurde nicht ausgebaut. Vorsorglich wurden während der Sanierung 2005 Ver- und Entsorgungsleitungen bis ins Dachgeschoss verlegt.

SANIERUNGSLEISTUNGEN

Die Sanierungs- und Modernisierungsleistungen sind in Form von Bauvertragen und Bauleistungsbeschreibungen detailliert nachvollziehbar.

KURZDARSTELLUNG SANIERUNG

  • Abbruch und Entsorgung
  • Fassade, Spengler (Beblechung)
  • Dach, Dachklempnerei
  • Fenster
  • Innentüren
  • Beton- und Estricharbeiten
  • Fundamentsanierungung
  • Treppenhaussanierung
  • Elektroinstallation
  • Heizung – Sanitär
  • Geschossdecken mit Thermositestrich
  • Maler- und Tapezierarbeiten
  • Fliesenlegerarbeiten
  • Balkonanlage, Pflasterung
  • Schließanlage

Bestandteil des Kaufobjektes sind zwei Einbauküchen

VERMIETUNG

Das Objekt ist derzeit voll vermietet

GeschossZimmerMiete p.m.Umlage p.m.
EG140240,0090,00
EG233310,00120,00
1. OG4100510,00180,00
2. OG4100600,00180,00
Gesamt 2951660570,00
PKW  20,00 
Nettokaltmiete p.a.20.160,00 EUR

Die Angaben wurden den aktuellen Mietverträgen entnommen und sind ohne Gewähr des Verfassers.

Die durchschnittliche Miete im Objekt beträgt 5,62 EUR/m².

Aktuell sind am Mietmarkt in Güstrow 6,50 EUR/m² - 7,20 EUR/m² als durchschnittliche Miethöhe angesetzt.

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Verkaufspreis285.000,00 EUR
Maklerprovisionvom Käufer 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

JETZT ANRUFEN: 03843 - 68 04 20

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